3단계 스트레스 DSR 관련 정보

 

📉 "7월부터 대출 한도가 확 줄어든다?"
3단계 스트레스 DSR 시행이 눈앞에 다가왔습니다.
놓치면 수천만 원 손해일 수 있는 이 정책, 지금부터 꼭 알아두세요.

 

3단계 스트레스 DSR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대출 한도, 진짜 줄어듭니다

 

 

금융당국은 오는 7월부터 **3단계 스트레스 DSR 제도**를 본격 도입합니다.
이는 단순히 금리를 반영하는 것이 아닌, **미래 금리 인상 가능성까지 고려**해 대출 한도를 대폭 줄이는 방식입니다.
주택담보대출, 신용대출, 기타대출 모두 영향을 받으며 특히 수도권은 더욱 엄격하게 적용됩니다.

나도 대상일까? 대부분 해당됩니다

 

 

3단계 스트레스 DSR은 **1단계(0.38%)**, **2단계(수도권 1.2%, 비수도권 0.75%)**를 넘어
**최소 1.5%의 스트레스 금리를 일괄 적용**하는 제도입니다.
은행권뿐 아니라 2금융권도 포함되며, 대출 신청자 대부분이 이에 따라 **한도가 줄어들게 됩니다.**

 

지금 미리 점검하세요

 

 

📌 적용 대상: 은행 및 2금융권의 주택담보대출, 신용대출 등 전반
📌 적용 금리: 스트레스 금리 하한 1.5%, 상한 3.0%
📌 적용 지역: 수도권 전면 적용 / 지방은행은 완화 검토
📌 시행 시기: 2025년 7월 예정 (이달 중 구체 윤곽 발표)

 

구분	스트레스 금리	적용 대출
1단계	0.38%	은행권 주담대
2단계	1.2%(수도권) / 0.75%(비수도권)	은행권/2금융권 주담대 및 신용대출
3단계	1.5% 이상 (전국 적용)	주담대, 신용대출, 기타대출 전반

 

 

 

대출 전략, 지금 다시 짜야 합니다

 

 

📍 주담대나 전세자금대출을 고려 중이라면, **6월 이전 실행을 권장**합니다.
📍 현재보다 2~3천만 원 이상 한도가 줄어들 수 있으며, 스트레스 금리 적용 후엔 DSR 초과로 대출 자체가 어려울 수도 있습니다.
📍 특히 **전세대출 보증비율이 100% → 90%로 하향**되어, 대출 실행 조건도 더 까다로워졌습니다.

 

내가 준비할 수 있는 선택지는?

 

 

✅ 기존 대출 고객: 금리 변동 시 리파이낸싱 검토
✅ 신규 대출 예정자: DSR 점검 + 미리 실행 고려
✅ 수도권 거주자: 더욱 강화된 심사에 대비 필수
✅ 지방은행 이용자: 완화 가능성 있으므로 개별 상담 추천

 

지금이 마지막 기회일 수 있습니다

 

 

🚨 이번 조치는 단순한 '대출 규제'가 아닙니다. **미래 금리 리스크까지 미리 반영**하여 대출 구조 자체를 바꾸는 흐름입니다.
한 번 줄어든 대출 한도는 쉽게 되돌릴 수 없습니다.
**지금 바로 자신의 DSR 수준을 확인하고, 필요한 금융 전략을 수립하세요.**

 

 

 

 

 

 

Q&A

 

Q1. 3단계 스트레스 DSR은 언제부터 시행되나요?

A. 2025년 7월부터 본격 시행되며, 구체적인 금리 수준과 적용 대상은 5월 중 확정됩니다.

 

Q2. 지방은행은 예외인가요?

A. 금융당국은 지방은행에는 스트레스 금리를 완화 적용하는 방안을 검토 중입니다.

 

Q3. 대출을 받고 싶으면 지금 실행하는 게 좋을까요?

A. 예. 금리 및 DSR 한도 측면에서 **6월 전 실행**이 유리할 수 있습니다.

 

Q4. 스트레스 금리란 무엇인가요?

A. 금리 인상 등 미래 위험을 반영해 대출 금리에 추가로 적용하는 가상의 금리입니다.

 

Q5. 신용대출도 영향을 받나요?

A. 네. 3단계 스트레스 DSR은 주담대뿐 아니라 신용대출, 기타대출까지 포함됩니다.