2025년 하반기 양도소득세 감면 혜택 총정리 (1가구 1주택자 필독)

moodcela55 2025. 5. 27. 16:52

2025년 하반기부터 정부는 부동산 시장 활성화를 위해 양도소득세 감면 혜택을 확대할 예정입니다. 특히 1가구 1주택자에게 유리한 조건이 마련되어 있어, 주택 매매를 고려 중인 분들은 꼭 확인하시기 바랍니다.

1가구 1주택자 비과세 요건 완화

기존에는 1가구 1주택자가 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 보유 기간과 거주 기간이 각각 2년 이상이어야 했습니다. 그러나 2025년 하반기부터는 거주 요건이 완화되어, 일정 조건을 충족하면 거주 기간 요건 없이도 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

장기보유특별공제는 주택을 오래 보유할수록 양도소득세를 줄여주는 제도입니다. 2025년 하반기부터는 공제율이 상향 조정되어, 최대 80%까지 공제가 가능해집니다. 이는 장기 보유를 장려하고, 급매물 출현을 방지하기 위한 조치입니다.

기존에는 일시적 2주택자가 새로운 주택을 취득한 후 1년 이내에 기존 주택을 처분해야 비과세 혜택을 받을 수 있었습니다. 그러나 2025년 하반기부터는 이 기간이 2년으로 연장되어, 주택을 처분하는 데 더 여유를 가질 수 있게 되었습니다.

정부는 부동산 거래 활성화를 위해 양도소득세율을 인하할 계획입니다. 특히 고가 주택을 보유한 1가구 1주택자에게 유리한 세율이 적용되어, 세 부담이 줄어들 것으로 예상됩니다.

양도소득세 감면 혜택을 받기 위해서는 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)를 통해 신청해야 합니다. 신청 시 필요한 서류와 절차를 미리 확인하여, 불이익을 받지 않도록 주의하시기 바랍니다.

세법은 자주 변경되므로, 정확한 정보를 얻기 위해서는 세무사나 부동산 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 특히 고가 주택이나 복잡한 거래의 경우, 전문가의 조언을 통해 절세 전략을 세우는 것이 중요합니다.

2025년 하반기부터 시행되는 양도소득세 감면 혜택은 1가구 1주택자에게 큰 기회가 될 수 있습니다. 주택 매매를 계획 중이라면, 변경된 세법을 잘 이해하고, 적절한 시기에 거래를 진행하여 최대한의 혜택을 누리시기 바랍니다.