전세보증금 리스크 피하려면? 반전세·월세 계약 가이드 전세보증금 미반환 사태가 해마다 증가하고 있습니다. 특히 2025년 현재 '깡통전세'와 HUG 보증 거절 사례가 빈번히 발생하면서, 전세 계약을 기피하고 반전세 또는 월세로 방향을 전환하는 세입자들이 늘고 있습니다.그렇다면 전세 리스크를 피하면서도 주거 안정성을 확보할 수 있는 **반전세·월세 계약의 핵심 포인트**는 무엇일까요? 이 글에서 자세히 알려드리겠습니다. 🔍 2025년 전세보증금 미반환, 왜 이렇게 심각해졌나? 2025년 기준, 전세보증금 반환사고 금액은 사상 최고치를 기록 중입니다. 주요 원인은 다음과 같습니다:📉 매매가 하락 → 전세가가 매매가보다 높아지는 ‘깡통전세’🏚 역전세 현상 → 집주인, 보증금 돌려줄 돈 없음..