아파트 분양권 전매 규제·해제 최신 정리 1. 분양권 전매란 무엇인가? 분양권 전매는 아파트 청약 당첨자가 실제 입주 전, 분양 계약의 권리를 제3자에게 양도하는 행위를 말합니다. 쉽게 말해, 아직 입주하지 않은 상태에서 분양 계약 자체를 사고파는 거래입니다. 정부는 주택시장 과열을 방지하기 위해 ‘전매 제한’ 제도를 두고 있으며, 이는 지역별·시기별로 다르게 적용됩니다. 2. 전매 제한 제도의 취지 투기 수요 차단: 단기 시세 차익을 노린 분양권 거래 억제실수요자 보호: 무주택자 및 실거주 목적 청약 당첨자에게 기회 보장주택시장 안정: 분양권 투기 과열로 인한 가격 불안정 방지 3. 2025년 8월 기준 전매 제한 규제 현황 2025년 현재, 전매 제한 기간은 투기과열지구, 조정대상지역,..

오피스텔 투자, 월세 수익률로만 따져보면? (2025년 최신) 2025년 8월 현재, 부동산 시장의 전반적인 흐름은 전세의 월세화와 소형 주거 상품 인기로 요약됩니다. 그중에서도 오피스텔은 상대적으로 낮은 매입가와 안정적인 임대 수요로 월세 수익률을 높일 수 있는 대표적인 상품으로 꼽힙니다.2025년 부동산 투자 시장에서 오피스텔이 다시 주목받고 있습니다. 아파트 매매가격이 불안정한 상황에서 상대적으로 안정적인 월세 수익을 제공하는 오피스텔이 투자자들의 눈길을 끌고 있는 것입니다.2025년 1분기 기준 전국 오피스텔 평균 월세 수익률이 5.51%까지 상승하면서, 다른 투자 상품과 비교해도 상당히 매력적인 수준을 보이고 있습니다. 특히 대전 7.83%, 광주 6.46% 등 지방 대도시에서는 더욱 높..