1. 특례보금자리론이란? 특례보금자리론은 한국주택금융공사가 공급하는 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 무주택자 또는 1 주택자 중 **소득·자산 요건을 충족하는 실수요자**가 상대적으로 낮은 금리로 주택 구입자금을 빌릴 수 있는 상품입니다.특히 2023년 이후 **금리 급등기**에 주택 시장 침체를 막기 위해 도입되었으며, 2025년 현재는 **연장 여부가 최대 관심사**입니다. 2. 2025 특례보금자리론 금리 변동 현황 2025년 상반기 금리는 4% 중후반대를 기록했으나, 최근 기준금리 인하 기대가 반영되면서 **4% 초반까지 하락세**를 보이고 있습니다. 고정형 금리: 연 4.05% ~ 4.45%우대형 금리: 연 3.85% (다자녀·신혼부부 우대)청년 특례보금자리론: 연 3.7% (특별 금리..